Onder eigen regie een huis laten bouwen in Moraira of elders in Spanje, heeft een aantal aanzienlijke (financiele) voordelen.
Hieronder leest u informatie over de voordelen het proces, aandachtspunten en valkuilen, en een video waarin de daadwerkelijke constructie van een huis wordt gevolgd.
Mirador de Moraira verleent als partner expertise en zekerheid voor, tijdens en na het proces.
Onder eigen regie een huis laten bouwen (‘autopromoción’ in het Spaans)
Voordelen
Hieronder een voorbeeld van een calculatie met uitsplitsing van de kostenposten. Voor uw project verschaffen wij vrijblijvend een uitgebreidere en persoonlijke calculatie
In dit voorbeeld gaan we uit van de bouw van een ruime 3/4 slaapkamer villa met een bebouwd oppervlak van 280 m2 met een hoog afwerkingsniveau.
De totale projectkosten bedragen € 350.000 (excl. 10% btw)
Let op, deze som is exclusief de kosten voor de aankoop van de grond.
basis projectstudie architect met m2, basisindeling en esthetiek
finetuning van het project door de architect in nauw overleg met opdrachtgever (uzelf)
studie veligheid en gezondheid
projectregie door architect
projectregie door technisch architect
goedkeuring bewoning / controle door lokale overheid veiligheid en gezondheid gedurende bouwperiode
geotechnische studie, in kaar brengen geografie van grondstuk tbv fundering etc
bouwvergunning
bouwkosten villa met hoog afwerkingsnivo excl. zwembad, tuinaanleg etc.
In de calculatie hierboven is zoals aangegeven de aankoop van de grond niet inbegrepen.
De keuze van het grondstuk is natuurlijk afhankelijk van persoonlijke voorkeuren zoals lokatie, oppervlakte, en orientatie (op de zon). Daarnaast is het belangrijk naar praktische zaken zoals ontsluiting (bereikbaarheid), aansluiting op elektra en water en bebouwbaarheid te letten.
De koop van de bouwgrond in Spanje maakt gemiddeld ongeveer 30% uit van de totale projectsom van de bouw van de villa. Dit kan natuurlijk verschillen per lokatie omdat bijvoorbeeld bouwgrond in Moraira relatief kostbaar is. Daarentegen hebben de huizen en villa ’s in Moraira natuurlijk ook een hoge marktwaarde.
Enkele opmerkingen.
Finaciering van een bouwproject in Moraira is mogelijk. Wij kunnen u hierin uiteraard bijstaan en voorzien van meest gunstige condities. Belangrijk is onder andere dat voldaan wordt aan alle juridische vereisten. Meer info over het juridische traject leest u hieronder.
Ook hierbij is ondersteuning door een expert eigenlijk onmisbaar, maar het is zeker nuttig om zelf de jurische route bij het bouwen van een huis in Moraira te kennen.
Hoe wordt een huis nu eigenlijk gebouwd in Spanje? Antwoord hieronder in de YouTube video waarin de bouw van een huis middels de meest gebruikelijke methode, betonskeletbouw, wordt weergegeven